競爭升級，南京河西南再添9棟小高層競爭升級，南京河西南再添9棟小高層

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文 | 張顆

2022年重慶中心城區第三批集中供地來了。

據重慶市公共資源交易中心公示，此次供地共推出10宗，其中南岸區4宗，兩江新區和高新區各2宗，北碚區和沙坪壩區各1宗。

本次供地面積約882畝，總可建面積約94.21萬平方米，總起始土拍金額63.78億元，樓面均價6769元/㎡，報名截至日為12月13日。

競爭升級，南京河西南再添9棟小高層競爭升級，南京河西南再添9棟小高層 — 截圖來源：重慶市公共資源交易中心網站

數據顯示，兩江新區唐家沱組團H分區共6宗地塊，為本次出讓面積最大用地，用途為二類居住用地、商業用地、商務用地、社會停車場用地等。總面積20.93萬平方米，總計容面積36.25萬平方米，起價24.15億元。

另外南岸經開區2宗地塊面積也比較大，其中，B01-15-2/01地塊用途為二類居住用地，總面積9.84萬平方米，總計容面積15.75萬平方米，起價13.01億元；M01-19/01地塊用途為二類居住用地，總面積9.39萬平方米，總計容面積9.58萬平方米，起價6.71億元。據悉這2宗地塊位於茶園北和廣陽島。

從供地規模來看，本次集中供地以小規模用地為主，其中10萬方以下的有7宗，容積率基本在1.0-1.5之間；10-20萬方的有2宗，30萬方以上的大規模用地僅1宗。

沙坪壩區雙碑組團E標準分區E20-10-1/04地塊

土地面積：38畝

用地性質：二類居住兼容商業商務用地

建築面積：5.06萬㎡

容積率：2.0

公告總價：27461萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：5430元/㎡

高新區西永組團F分區F03-2/04地塊

土地面積：25畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：2.54萬㎡

容積率：1.5

公告總價：12001萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：4734元/㎡

高新區西永組團Z分區Z46-1/05地塊

土地面積：71畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：6.75萬㎡

容積率：1.4

公告總價：36012萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：5334元/㎡

兩江新區唐家沱組團H分H1-1-1、H1-2-4、H1-2-1、H1-2-3、H1-2-6、H1-3-4、H1-9-1、H1-8-4地塊

土地面積：314畝

用地性質：二類居住用地、商業用地、商務用地、交通樞紐用地、社會停車場用地、公共交通場站用地

建築面積：36.25萬㎡

容積率：1.7

公告總價：241472萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：6661元/㎡

兩江新區魚嘴組團O分區O59-1地塊

土地面積：19畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：1.56萬㎡

容積率：1.2

公告總價：7000萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：4500元/㎡

南岸區彈子石組團I分區I12-6-1/06地塊

土地面積：10畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：1.10萬㎡

容積率：1.7

公告總價：7692萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：7001元/㎡

南岸區南坪組團B分區B11-5/01地塊

土地面積：57畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：11.45萬㎡

容積率：3.0

公告總價：89283萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：7800元/㎡

重慶經開區B01-15-2/01地塊

土地面積：148畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：15.75萬㎡

容積率：1.6

公告總價：130094萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：8260元/㎡

重慶經開區M01-19/01地塊

土地面積：141畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：9.58萬㎡

容積率：1.0

公告總價：67058萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：7000元/㎡

北碚區北碚組團A標準分區A29-1-2/08地塊

土地面積：57畝

用地性質：二類居住用地

建築面積：4.19萬㎡

容積率：1.1

公告總價：19693萬元

最高溢價率：15%

公告樓麵價：4700元/㎡

文 | 張顆

2022年重慶中心城區第三批集中供地來了。

據重慶市公共資源交易中心公示，此次供地共推出10宗，其中南岸區4宗，兩江新區和高新區各2宗，北碚區和沙坪壩區各1宗。

本次供地面積約882畝，總可建面積約94.21萬平方米，總起始土拍金額63.78億元，樓面均價6769元/㎡，報名截至日為12月13日。