元宇宙買房泡沫破了?林俊傑所購地塊跌八成,有平台在線人數僅50人

2021年,隨着Facebook 更名為Meta,也使得“元宇宙”風靡一時,大有成為新一輪風口的架勢。一時間,上到互聯網巨頭,下到普通創業者,甚至還有國家都宣布要進軍元宇宙。例如百度上線“希壤”,韓國宣布要把首爾建成“元宇宙城市”。

與此同時,“炒房”之風也開始在元宇宙世界興風作浪。最火熱時期,很多商界巨賈、明星藝人都以天價在虛擬世界中購買土地。在當時看來,“元宇宙炒房”幾乎要成為流行趨勢,不趁早下手,追悔莫及。

2021年11月,歌手林俊傑宣布自己在Decentraland平台上購買了三塊虛擬地皮,總共花費7萬餘美元。即使按照今天匯率,也相當於要近50萬元人民幣。

今年2月,有媒體報道稱,中國地產大亨鄭志剛耗資3200萬元購買了the Sandbox中最大的一塊土地,這塊地價格甚至可以在北上廣深買一套繁華地段的豪宅。

然而,近期,根據元宇宙分析平台數據WeMeta提供的數據顯示,“元宇宙房價”大幅度縮水,可能很多高位入手的人,如今恐血本無歸。

“元宇宙炒房”價格走勢如何?這到底是未來還是泡沫?

“虛擬炒房”的背後邏輯

雖然“元宇宙”中,一切都是數字化的虛擬之物,但其也並非完全一文不值。簡而言之,元宇宙能實現很多現實中較難實現的創意、設想以及場景等。

比如可以開一間虛擬電影院,使得來自五湖四海、身處不同地區的朋友們能夠隨時隨地一起看電影;還可以創辦一個虛擬遊樂園、一個虛擬展覽館、一座虛擬購物中心……

總之,可以說在元宇宙世界中,沒有做不到,只有想不到。

而這些宏大的構想,要實現起來,都離不開“虛擬地皮”。無論大家要在元宇宙中做什麼,首先得有“地”。

這點和現實世界中一樣,得先有地,之後才去規劃如何使用這塊地。

玩家在元宇宙中購買地塊后,就可以在屬於自己的地皮上構建任何想要的東西;創作完成後,還可以進行二次銷售。

不難理解,元宇宙中參與的玩家越多,產生的潛在價值也就越高。和現實中一樣,元宇宙中人氣高的地方,“地塊”價格也會隨之上漲。

而各個平台都有自己的定價和衡量標準,可以簡單理解為在不同城市買地。

於是,有的虛擬房地產公司,會故意先購置一批虛擬地塊,然後空置,等待土地升值后再轉手獲利;或者在地皮上建造一些元宇宙設施,用來抬高價格。

因此,這就是“元宇宙炒房”能火熱並且具有投機性的底層邏輯。

林俊傑所購地塊暴跌八成

然而,元宇宙中的資產本質上是否能真的“配得上”天價是一件值得商酌的事情。現實中的天價地產豪宅,依託於實體經濟、錨定法定貨幣,並且創造很多實際價值。

但元宇宙中,甚至很難說清一塊虛擬地產實際成本如何計算,難道是開發這段代碼的程序員人力成本?

那元宇宙地產會是一場泡沫么?或許這個問題目前並不好回答,但如今虛擬地塊交易價格相較最高點已經大幅下跌,或許能夠說明問題。

前面說到,林俊傑曾於2021年11月購買了3塊虛擬地塊,總耗資約為7萬餘美元。

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根據WeMeta數據顯示,2021年11月19日,林俊傑以22590.04美元價格購得名為NEAREST to Genesis Plaza的虛擬地皮;

2021年11月22日,以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 1的虛擬地皮;同日,又以25840.82價格購得名為Prime Gallery 2的虛擬地皮。

三塊地皮總耗資74271.68美元,按照現在匯率計算約合人民幣49.4萬元。

那麼,目前林俊傑購買的這三塊地估值多少呢?

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根據WeMeta平台提供的數據顯示,上述林俊傑購買的三塊虛擬地皮當前估值分別為4183.19美元、和5095.11美元,5076.02美元;分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。

好傢夥,這跌幅已經不能用“腰斬”來形容, 如果現實世界中,房價要是以這樣的幅度暴跌,有多少人能承受得起呢?

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除了價格暴跌外,林俊傑這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據平台提供的過去一周訪問量顯示,這三塊地只有其中一塊在8月9日迎來一名訪客,其餘6天無人問津。

林俊傑作為現實中擁有大量粉絲關注度的歌手,而在元宇宙中卻“平凡無奇”,是否有足夠代表性說明元宇宙地產泡沫要破了呢?

各大主流平台均呈下跌趨勢

平均同時在線用戶僅五六十人

有平台各項數據跌逾九成

實際上,過去一年以來,各個主流元宇宙平台數據全部都在下降。

先來看過去一年以來,Decentraland、The Sandbox、Voxels、Somnium Space、NFT Worlds和Super World 這六個主流元宇宙平台的交易數據。

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過去一年中,自2021年11月左右起,幾大平台平均成交價格都開始不同程度上漲;但自今年5月起,各家平台平均成交價格開始一路下跌;

其中,NFT Worlds 於2022年2月21日達到最高點,平均成交價格4.4萬美元;Decentraland於2021年11月29日達到最高點,平均成交價格3.7萬美元;The Sandbox於2022年1月10日達到最高點,平均成交價格3.5萬美元。

但是從今年5月左右起,幾家的平均成交價格就開始大幅下降。

近期,除了今年7月18日Decentraland平均交易價格超過1萬美元外,六家平台平均交易價格均低於1萬美元。

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底價(即平台所售地塊中最低價格)方面,六大元宇宙平台中,NFT Worlds曾於2022年3月28日創下29960.41美元記錄。在今年5月以前,Decentraland平台的底價還有幾次超過1萬美元。

不過,5月後,所有平台底價全部一路下跌,例如7月18日,NFT Worlds底價跌至771.32美元。

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每平米售價中位數方面,幾大平台於2021年11月達到高位,並且大部分平台數據在20美元至70美元之間。其中,Voxels在2021年11月29日每平米售價中位數達到74.25美元。

5月起,幾大平台的每平米售價中位數開始下跌,雖然Somnium Space於今年4月該數據達到70.37美元,但未能挽回整體頹勢。近期,幾大平台每平米售價中位數更是沒超過20美元。

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過去一年平均同時在線用戶數方面,今年5月以前,Decentraland平均同時在線用戶數都在1200以上;NFT Worlds平台該數據也高於1000;但此後,這項數據同樣大幅下降,到了今年8月8日,NFT Worlds平均同時在線用戶只有59,Voxels更是只有52。

從上面幾個平台數據可以看出,2021年11月左右和今年5月分別是一個分水嶺。其中,去年11月起是元宇宙“炒地”熱度剛開始之時,而今年5月起,熱度可謂是肉眼可見的下降。

另外,值得注意的是,上述幾項數據中,所有平台在一年前,也就是2021年8月左右的表現基本與2022年8月持平,有的甚至不如去年同期。這說明元宇宙地產一年以來的成績幾乎是回歸起點。

幾大平台中,NFT Worlds的相關數據最“大起大落”,更能說明問題。

元宇宙買房泡沫破了?林俊傑所購地塊跌八成,有平台在線人數僅50人

平均成交價格方面,過去一年中,NFT Worlds最高於2月21日達到43568.21美元,到了8月8日,該價格暴跌至1589.28美元,跌幅高達96.35%;

元宇宙買房泡沫破了?林俊傑所購地塊跌八成,有平台在線人數僅50人

市值方面,NFT WORLD 今年3月21日達到高點,429077129.65美元,但到了8月8日,其市值僅有18730721.22美元,跌幅高達95.63%。

元宇宙買房泡沫破了?林俊傑所購地塊跌八成,有平台在線人數僅50人

平均同時在線用戶數方面,今年5月2日,這項數據NFT Worlds 為1530,而8月8日,僅有60,跌幅96.07%。

其實不止NFT World,Decentraland、The Sandbox等知名平台數據也同樣不好看。

三言財經統計發現,截至8月8日,Decentraland平均成交價格相較過去一年最高點下跌77.9%;The Sandbox平均成交價格相較過去一年最高點下跌87.43%;

截至8月8日,Decentraland市值相較過去一年最高點下跌68.9%;The Sandbox市值相較過去一年最高點下跌56.3%。

截至8月8日,Decentraland平均同時在線用戶相較過去一年中最高點下跌68%。

顯而易見,“元宇宙炒房”的熱度猶如曇花一現,僅風光不足一年便原形畢露。這似乎說明目前“元宇宙”真的只是個概念,除了炒作投機外,其是否能創造實際價值還有待觀察。

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上一篇 2022-08-16 09:19
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