在元宇宙的影響下 虛擬世界又開始炒房了

數天前,一塊地被拍出了243萬美元(約人民幣1500萬)的高價。這塊地共有6090平方英尺(約為565平方米)。若按單位面積均價計算,每平方英尺的價格大約為400美元。和任何一線城市相比,這樣的標價顯然並不算高昂。僅按這些信息來看,這甚至可以說是一筆相當划算的交易。但問題在於,這片土地並非是“真實”的。

這筆購地交易發生在《Decentraland》上,這是一個是在以太坊區塊鏈上運行的VR虛擬現實平台。一家名為Tokens.com的數字投資公司,剛剛以243萬美元的價格在這塊虛擬平台上購買了一塊虛擬土地。

在元宇宙的影響下 虛擬世界又開始炒房了

炒房之風,也刮進了虛擬世界里。

在更多年前,我們一直對虛擬世界有着更多的暢想:一片僅由精神決定的樂園,身在其中的我們無所不能,不被任何客觀因素所束縛。

但自從人們真的開始搞起這種概念,大傢伙才發現:其實不論你到哪裡,該困擾的還是逃不掉——例如房價。

一些“虛擬世界”,其實早就做起了買賣虛擬地皮的聲音。剛剛賣出243萬美元天價地產的《Decentraland》就是其中之一。

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以去中心化為特點的《Decentraland》創立於2017年,這是一個由區塊鏈驅動的虛擬現實平台。而或許我們也可以用一個更通俗易懂的方式來形容它:一款(和區塊鏈掛鈎的)開放世界遊戲。

在《Decentraland》之中,用戶可以自行定義自己的形象,隨後在其中進行自由探索,進行諸如觀看展會、社交、購物等活動。而這款遊戲中的土地、物品則是可出售物,用戶可以用非同質化代幣(NFT)來進行購買。

和一般網絡遊戲的區別在於,一旦交易完成,購買者將擁有對這塊土地的完全控制權——這意味着,你甚至可以自己在遊戲里搭個展館,收其他玩家的門票錢。

截至今年,《Decentraland》的總銷售額已超過5000萬美元,摺合人民幣約為三億。

這個流水顯然已經超過市面上大部分遊戲。而它的實際畫面長這樣:

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根據一部分用戶反饋的實際體驗,《Decentraland》目前為止還是一個十分粗糙的原型:經常卡頓、掉線。論起可玩性,恐怕比起手機遊戲還差上一些。

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但由於有新穎概念——“基於以太坊區塊鏈的虛擬現實平台”在為其加持。人們仍然對這塊虛擬土地趨之若鶩。

就在不久前,歌手林俊傑還表示給自己在《Decentraland》里整了塊地盤。

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對區塊鏈不感興趣的人,恐怕很難理解數字房產價格如此水漲船高。但對於虛擬房產來說,這已經是普遍的現象:房還沒搭好,地價已經炒上天了。

由越南團隊開發的《Axie Infinity》,目前是區塊鏈遊戲中名列前茅的明星選手。這款玩法類似寶可夢的遊戲,實際玩法十分簡單:玩家可以收集並飼養遊戲中的小寵物,隨後通過對戰等功能對其進行培育。

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培育完成的小寵物,均可通過交易來換取非同質化代幣(NFT)。除此以外,遊戲中的土地也是可交易物——土地在這裡屬於稀缺資源,總供應量為90601塊。而擁有土地的玩家,可以通過土地來更快獲取更多資源。

除去這些簡單的規則之外,這款遊戲畫風也十分清新可愛。整體看上去像是一款兒童向休閒遊戲。

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這讓你很難想象到這裡的房價有多高。就在這個月,《Axie Infinity》官方發文宣布,一塊較為稀有的土地以240萬美元(約1500萬人民幣)的價格售出——這甚至媲美一線城市的房價。

對正火熱的虛擬地產行業來說,這甚至已經開始成為常規價格。另一款區塊鏈遊戲《The Sandbox》,同樣是寸土寸金。

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顧名思義,《The Sandbox》是款沙盒遊戲,其整體風格類似《我的世界》。它為玩家提供創作工具,可以讓其在已擁有土地上進行開發——例如創作遊戲關卡,從而娛樂其他用戶,進而產生收入。

不過目前而言這款遊戲里也沒有太多可玩的東西,還仍然是個逛街模擬器。

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在今年2月,它進行了一次公開拍賣。拍賣對象是遊戲內的上千塊土地。

而在拍賣開始的60秒內,1078塊土地被391個買家瓜分一空,總體銷售額約為112萬美元(約700萬人民幣)。其中最大一塊地,甚至拍出了30萬美元的高價。

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今年六月的另一次拍賣也同樣火熱:《The Sandbox》上的400塊地盤賣出了34萬美元。

這種量級的氪金數,恐怕會讓任何一個重氪玩家感到相形見絀,讓每一單648都顯得黯淡無光。當然,這主要是由於區塊鏈遊戲的特殊性——畢竟在幾年前,跟區塊鏈搭上關係的卡通貓都能賣出數十萬人民幣的身價。投資者們更看重的是“概念”。

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區塊鏈遊戲《CryptoKitties》一隻貓都要幾十萬

而另一部分原因則在於,人們開始更重視“虛擬土地”的未來價值,特別是自“元宇宙”的概念被再度炒熱之後。

就在前兩個月,Facebook上宣布改名為Meta,並致力於元宇宙的開發。在他們的願景中,人們將能在虛擬空間中開啟第二人生——在網絡空間中,人們將能自由地社交、生活、娛樂。

但所謂“自由”,大概率也只是相對的——和現實生活一樣,哪有生活,哪就需要地產。

在這些搞起炒地皮生意的區塊鏈遊戲中,土地並非是最值錢的流通貨物,但卻是繞不開的基礎物質。儘管“虛擬土地”本應是無限的,但在利益面前,開發商都不約而同地只給出了數量恰到好處的地皮。

從目前虛擬地產的炒房現象中,我們或許也可以推測出未來“元宇宙”的趨勢:土地有限,而價格無限,在未來的虛擬世界里,我們說不好也可能也要背上房債。

畢竟,現在已經有區塊鏈遊戲推出抵押貸款買地的服務了。

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面對有限的資源,和無限可能的漲幅,人們開始豪賭,等候市場價格的整體攀升,以及最後的贏家誕生……虛擬世界里的炒房,和現實生活中的似乎極為相近。

目前的虛擬房產業也開始展露出一些有趣的小細節。例如,在土地屬性一致的情況下,越靠近世界中心的地皮價格越高;靠近道路的土地,和孤立的小地塊同樣更受歡迎;土地離名人的房產越近,價格越高……

而在常規的網絡遊戲中,我們也早已看到相似的事情——特別是在有複雜經濟系統的MMO網游里。

作為網游老祖宗的《網絡創世紀》,就經歷了長達數十年的房屋短缺及房價飆高的問題。這款發行於1997年的超長壽網游,內置房屋系統這一玩法:玩家可以購置屬於自己的土地。

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但由於遊戲地圖有限,可用土地較為稀缺,不是每個人都能買上心儀的房子。與此同時,一些倒賣土地的二手販子也讓遊戲內房價一路漲高。

這導致了甚至在2018年的時候,還有玩家在論壇上提出建議:自己接受房屋外觀小一點,能不能多給提供些地塊?

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近年的《FF14》也曾經有着同樣的問題。在遊戲剛上線房屋系統的那段時間,房源極少,導致不少玩家雖然有足夠資產,但卻買不到房。

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之前遊戲里還出現過一個較有爭議的事件:兩位較為富有的玩家在人少的服務器搶先購買了28套住房,被後續買不到房的玩家們群起而攻之,被批評為“精英主義”——剝奪了數十人住房的權利。

很顯然,在虛擬世界中,圍繞着“住房”的一些列複雜問題,也正在出現於人們面前。

當然,對於現實中買房都難的我們而言,這可能是很多年後才需要考慮的問題……